Aamulla meinasi kyllä mennä weetabixit väärään kurkkuun kuin luin TS:stä Turun uuden tilajohtajan Mikko Lehtisen näkemyksiä. Hänen mukaansa kaupungin tulisi ansaita enemmän rahaa omilla kiinteistöillään?????
Kaupungin tilatko yhtiölle?
Ajatuksena on perustaa Turun, lähikuntien ja YRITYSTEN kanssa yhtiö, jolle myytäsiin kaupungin kiinteistöjä, mm. kouluja, päiväkoteja jne. Tämän jälkeen kunnat vuokraisivat tilat takaisin perustamaltaan yhtiöltä. On kuulemma paljon ostajaehdokkaita, jotka haluavat turvallisia sijoituskohteita, joissa on pitkäaikainen vuokralainen. Kukapa nyt ei hyvin lypsävää lehmää haluaisi lypsää.
Tämä tarkoittanee sitä, että vuokralaisina olevat mm. päiväkodit, koulut, terveyskeskukset, vanhainkodit jne. pistetään maksamaan lisää vuokraa? Muulla tavoin ei kai voi ansaita lisää kiinteistöillä. Eli siis siirretään rahaa toisesta rahapussista toiseen? Vai onko kyse siitä, että kiinteistöjen myynnistä saadut rahat voidaan sitten käyttää kunnan perustoimintoihin mm. tilavuokrien maksamisen muodossa. Entä sitten kun kaikki on myyty?
Peruspalvelut tulee tuottaa kunnan omissa tiloissa
On ymmärrettävää, että esim. Kupittaan teknologia-alueen tilat ovat edellä mainitun kaltaisen yhtiön omistamia, mutta että koulut tai päiväkodit! Itsestään selvänä periaatteena pitää olla, että kaupungin peruspalveluiden tuotantoon tarvittavat tilat ovat kaupungin itsensä omistamia. Näin voidaan turvata kohtuullinen vuokrataso, se ettei kukaan ala harrastaa kiinteistökeinottelua kuntalaisten perustarpeilla ja kuntalaisten verorahoilla. Kaupungin itsensä omistamissa tiloissa voidaan parhaiten myöskin turvata esim. tilojen terveellisyys, se että sisäilman laatu on hyvä ja että tilat ovat tarkoituksenmukaiset.
Entäs sitten, jos omistaja haluaakin yhtäkkiä irtisanoa koulun toiminnan tiloistaan, minne silloin pannaan oppilaat? Tai jos koulunpito jossain koulutilassa ei enää ole tarkoituksenmukaista esim. oppilasmäärän vähentyessä tai tilojen huonon kunon takia. Siirretäänkö oppilaat muualle, mutta kaupungin/koulutoimen vuokranmaksu jatkuu vuosia, vuokrasopimus kun on todennäköisesti solmittu pitkällä vuokrasopimuksella, josta ei niin vaan irtauduta.
Kysyä voisi, että onko tilajohtaja itse myynyt sijoittajalle myös oman kotinsa ja ryhtynyt vuokralaiseksi, kun se niin järkevää tuntuu olevan. Kannattaisi ehkä näin alkuun keskittyä ensin siihen, että nostetaan kaupungin kiinteistöjen monin paikoin alhaista käyttöastetta ja luovutaan mm. kaupungin lukuisista tyhjillään olevista neliöistä.
Vastaa
Sinun täytyy kirjautua sisään kommentoidaksesi.